비가 세차게 내린 다음 날 출근해보니 창틀 안쪽이 젖어 있던 경험이 있으시다면, 그건 단순 결로가 아닐 가능성이 큽니다. 결로는 기온에 따라 사라지지만 빗물 침투는 같은 비에 같은 자리에서 반복됩니다.
빌딩 주차장 진입부는 외부 우수관과 가까운 자리에 위치하는 경우가 많습니다. 우수관이 노후되면 빗물이 모두 관 안쪽으로 빠지지 못하고, 일부가 슬라브 위쪽으로 우회해 진입부 바닥으로 올라옵니다.
원인이 화장실 변기 주변 배관이라면 부속 교체와 방수 보강으로 끝낼 수 있지만, 외벽 균열이 빗물을 받아들이는 입구라면 외부 보수와 도장이 우선입니다. 같은 균열도 출발점에 따라 처방이 완전히 갈립니다.
한 단지의 발코니 코너에서 시작된 물때가 사실 화장실 리모델링 직후 방수 시공의 양생 불량에서 비롯된 사례가 있었습니다. 시공 6개월 차에 발견되어 보증으로 재시공이 가능했습니다.
빌딩 주차장의 바닥 누수는 미끄럼 사고의 위험이 함께 따라옵니다. 차량 사고와 보행자 사고가 동시에 일어날 수 있는 자리라, 발견 즉시의 대응이 안전과 직결됩니다.
우수관 청소는 빌딩 관리실의 결정으로 진행되는 작업이지만, 한 입주사의 신고가 청소의 계기가 될 수 있습니다. 측정 자료를 관리실에 전달하면 청소 일정이 빠르게 잡힙니다.
합리적인 가격으로 투명한 서비스를 제공합니다. 노후 건물일수록 비용 부담이 크기에 더 신경 씁니다.
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