페인트가 들뜨고 벗겨지는 것은 마감재 뒤편에 물기가 머물고 있다는 명확한 신호입니다. 북아현동 노후 아파트에서는 에어컨 배관 주변에서 이런 증상이 자주 시작됩니다.
슬라브 안의 매립 라인은 직선으로만 흐르지 않고, 시공 당시의 동선에 따라 측면으로도 흐릅니다. 위층이 아니라 대각선 위층이나 옆 라인 호실에서 새는 물이 슬라브 안에서 측면으로 흘러 우리 집 벽으로 모이는 경우가 발생합니다.
다세대 주택에서는 윗집 욕실 방수층 노후, 보일러 배관 누수, 외부 침투 등 다양한 후보를 두고 출발해야 합니다. 어느 라인인지부터 가려야 정확한 시공이 가능합니다. 장비의 결과가 곧 작업 범위를 결정합니다.
같은 단지에서 비슷한 누수가 반복되면 과거 사례 데이터로 진단 속도를 높이기도 합니다. 축적된 경험이 정확도의 자산이 됩니다.
대각선 위층과의 협의는 직선 위층과의 협의보다 한 단계 까다롭습니다. 물의 흐름 경로를 시각적으로 보여주는 자료가 있어야 협의가 매끄러워, 측정 영상과 슬라브 안 흐름의 도면 표시를 함께 정리합니다.
보수는 발원지인 대각선 위층의 라인을 손보고, 우리 집 벽면 마감재를 복구하는 순서로 진행합니다. 위층의 협조가 있어야 작업이 시작되므로, 진단 자료의 객관성이 시간 단축의 열쇠입니다.
충분한 건조와 곰팡이 방지 처리를 거쳐 마무리합니다. 습기를 제대로 빼내야 재발을 막을 수 있습니다. 보이지 않는 안쪽까지 챙깁니다. 작업 후에도 상태를 확인합니다.
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